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房产证上是儿子的名字但房子是父母买的,需要

时间:2025-03-08   分类:溧阳市律师
可以改为父母名字,需通过买卖或赠与过户。依据《城市房地产管理法》,未办理过户登记,不发生效力。不及时处理可能导致产权纠纷,影响权益。
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可改父母名。操作如下:1.赠与过户,需签赠与合同、办赠与公证、缴税费、办过户;2.买卖过户,签合同、缴税费、办过户。具体选择视税费及未来规划而定。
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常见处理方式为买卖过户或赠与过户。选择时考虑税费成本及未来出售影响,赠与过户省钱但未来卖房需缴20%个税,买卖过户则税费相对较高。

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