不动产过户费怎么算

不动产过户费包含多项费用，具体按面积、评估额等计算。根据《契税暂行条例》等规定，过户费包括测绘费、评估费等，不及时处理或导致税费增加、过户受阻。
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不动产过户费需按规定算。具体操作：1. 测绘费按面积计；2. 评估费按评估额计；3. 契税根据房屋面积及是否首次购房计；4. 工本费固定；5. 土地收益金按比例计；6. 营业税、所得税按规定计；7. 交易费按面积计；8. 维修基金按比例计。
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处理不动产过户费，常见方式为按法规计算并缴纳。选择处理方式时，需根据房屋面积、评估价值及是否为首次购房等因素，依据相关法规准确计算各项费用。